آیا زمین وقفی را میتوان فروخت؟

آیا زمین وقفی را میتوان فروخت؟ (موارد مجاز) + حکم فروش

دسته بندی :

آیا زمین وقفی را میتوان فروخت؟

در پاسخ به این سوال که آیا زمین وقفی را میتوان فروخت؟ یا خیر؟ باید بگوییم که خرید و فروش زمین وقفی تا حدودی غیر ممکن است. اما قانون موارد مجازی را برای فروش این نوع زمین ها در نظر گرفته است.

با در نظر گرفتن ماده 88 قانون مدنی، بیع وقف در صورتی امکان‌پذیر است که خراب شده باشد و یا ترس از خرابی به بار آوردن ان وجود داشته باشد. آن هم در شرایطی که انتفاع از آن ممکن نباشد و هیچ فردی حاضر به عمران نشود.

نکته قابل توجه این است که شخص باید در همه‌ی امور مرتبط با مال، رضایت کامل داشته باشد و کاری را انجام دهد که مال از بین نرود.

از آن‌جایی که موضوعات مربوط به اوقاف دارای یک سری چالش‌ها و پیچیدگی‌ها است، پیشنهاد می‌کنیم هنگام بروز مشکل در این زمینه حتما با یک وکیل اوقاف با سابقه کار بالا مشورت کنید.

مشاوره با وکیل خبره اوقاف (پاسخ فوری) :
1- تماس با شماره : 02155969715
2- تماس با تلفن :   09124094606

حکم فروش زمین وقفی

حکم فروش زمین وقفی بدین شرح است:

مال و ملک وقفی فاقد قابلیت خرید و فروش است. غیر از این، انجام هر کار حقوقی که موجب انتقال عین موقوفه به دیگران بشود، مجاز نیست.

با همه‌ی این احوال، بعضی اوقات شرایطی پیش می‌آید که فروش مال موقوفه جهت حفظ نهاد وقف و مصالح موقوف علیه لازم می‌باشد.

بنابراین، فروش این دسته از اموال در قانون مدنی و فقه اسلامی، جایز است.

پاسخ به این سوال که ایا زمین وقفی را میتوان فروخت؟ یا خیر؟ بهتر است توسط وکلای متخصص در زمینه اور ملکی داده شود.
پاسخ به این سوال که ایا زمین وقفی را میتوان فروخت؟ یا خیر؟ بهتر است توسط وکلای متخصص در زمینه اور ملکی داده شود.

موارد جواز فروش وقف

موارد جواز فروش وقف را پس از پاسخ به این سوال که آیا زمین وقفی را میتوان فروخت؟ یا خیر؟ باید مورد توجه قرار دهیم که در این بخش آورده‌ایم:

  • فروش مال موقوفه در شرایط بروز اختلافات میان موقوف علیهم.
  • به فروش رساندن مال وقفی در صورتی که خرابی رخ داده باشد.
  • فروش مال موقوفه بر طبق مصلحت ولی فقیه.

نحوه واگذاری املاک موقوفه

پس از حل شدن این چالش که آیا زمین وقفی را میتوان فروخت؟ در اکثر موارد، خرید، فروش و انتقال رسمی املاک وقفی با ابهاماتی مواجه می‌شود که افراد به همین خاطر، نسبت به خرید و استفاده از آن کراهت دارند.

غیر از این، پیچ و خم‌هایی در فروش، واگذاری و انتقال املاک وقفی وجود دارد که از ارزش و بهای این املاک در بازار کاسته می‌شود.

این نکته را باید در نظر بگیرید که انتقال و واگذاری اسناد رسمی در املاک وقفی، شرایطی را دارا است که شما را در آینده با مشکلی مواجه نسازد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه واگذاری املاک موقوفه، بهتر است با یک وکیل متخصص مشورت حاصل نمایید.

وقف خاص قابل فروش است؟

پیش از پاسخ به این سوال که آیا زمین وقفی را میتوان فروخت؟ و این که آیا وقف خاص قابل فروش است؟ باید به این موضوع اشاره کرد که وقف خاص محصور است و به شخص یا اشخاص معین شده‌ای تعلق می‌گیرد. برخلاف وقف عام که به صورت غیرمحصور می‌باشد.

اگر وارث واقف یا جزو موقوف علیهم مربوط به وقف خاص هستید این فکر را نکنید که پس از فروش ملک اوقافی سهمی از آن می‌برید یا این که به جای آن ملکی خریداری شده و سند آن به اسم شما می‌خورد.

این مورد نه در قانون مدنی پیش‌بینی شده است و نه در قانون اوقاف و امور خیریه.

املاک اوقافی به سادگی قابل فروش نیستند و پس از فروختن آن، چیزی دست شما را نخواهد گرفت.

غیر از این، فروش ملک اوقافی یک جور جرم به حساب می‌آید و تحت عنوان فروش و انتقال مال غیر قابلیت تعقیب دارد.

آیا زمین وقفی را میتوان فروخت؟ فروش زمین اوقافی ساده نیست و سهم و سودی در جهت فروش به فروشندگان نمیرسد.
آیا زمین وقفی را میتوان فروخت؟ فروش زمین اوقافی ساده نیست و سهم و سودی در جهت فروش به فروشندگان نمیرسد.

مشاوره با وکیل وقف

املاک وقفی به این خاطر که نسبت به املاک عادی قیمت پایین‌تری دارند، مورد اهمیت قرار می‌گیرند.

نکته مهم این است که خرید املاک اوقافی به این معنا نیست که شخص خریدار بعدا ادعای مالکیت آن را داشته باشد. بنابراین، نیاز است که پیش از انتقال و یا خرید املاک اوقافی، نسبت به قوانین آن آگاهی پیدا کنند.

تمامی املاک وقفی سند دارند و هیچ‌گونه مانعی برای خرید، فروش، رهن و اجاره آن‌ها وجود ندارد ولی معاملات آن‌ها با دیگر املاک متفاوت است.

برای کسب اطلاعات بیشتر در این باره که آیا ملک وقفی را میتوان فروخت؟ و بالا بردن سطح آگاهی‌تان، بهتر است مشاوره با وکیل وقف را در اولویت قرار دهید.

منتظر پاسخ به سوالات شما درباره مقاله (آیا زمین وقفی را میتوان فروخت؟ (موارد مجاز) + حکم فروش) هستیم.

4.5/5 - (2 امتیاز)