بازسازی مغازه سرقفلی
تعمیرات کلی و بازسازی مغازه سرقفلی مرتبط با اصل بنا است و یا تاسیسات عمده مانند دستگاه‌ها یحرارت مرکزی، آسانسور، تهویه و … وظیفه موجر می‌باشد.
از این طرف، تعمیرات جزئی مانند تزئینات و مواردی که باعث استفاده بهتر از آن ملک می‌شود، بر عهده مستاجر است.
برای دریافت اطلاعات دقیق در این باره، میتوانید از وکیل سرقفلی مشاوره بگیرید تا سریع تر به پاسخ سوالات خود برسید.
مشاوره با وکیل خبره سرقفلی :
1- تماس با شماره : 02155969715
2- تماس با تلفن : 09124094606
تعویض کرکره سرقفلی
شخصی که دارنده سرقفلی است نیز مثل مستاجر یک ملک مسکونی می‌تواند در طول اجاره هر کاری را با آن ملک به انجام برساند. البته این تغییرات نباید به قدر زیادی وسیع باشد و به گونه‌ای بازسازی مغازه سرقفلی محسوب بشود.
تعویض کرکره سرقفلی نیز یکی از مواردی است که مجاز می‌باشد و می‌شود مستاجر آن را انجام بدهد.
تغییرات فیزیکی در محل سرقفلی
تغییرات فیزیکی در محل سرقفلی باید به گونه‌ای باشد که باعث ایجاد تغییر اساسی در اصل بنا نشود.
برای مثال، مستاجر هنگام بازسازی مغازه سرقفلی و ایجاد تغییرات فیزیکی اجازه ندارد بالکنی در ساختمان ایجاد کند و یا دیوارکشی انجام بدهد. زیرا این‌ها همگی باعث تغییر و تعدی و تفریط اصل بنا می‌شود.
در این صورت، مالک می‌تواند دستور تخلیه مستاجر را بدهد و حق و کسب و پیشه او را نیز پرداخت نکند.
مشاوره با وکیل سرقفلی
از آن‌جایی که پرونده‌های سرقفلی بسیار پیچیده هستند و اکثر افراد دانش کافی نسبت به آن ندارند، بهتر است هنگام بروز مشکل در این زمینه، از مشاوره با وکیل سرقفلی کمک بگیرید تا با ریسک کمتری کارها به نتیجه برسند.
نصب تابلو در مغازه سرقفلی
چنانچه نصب تابلو در مغازه سرقفلی باعث تغییر اساسی در ساختمان نشود و یا تغییری در ساختار مغازه سرقفلی ایجاد نکند، تعدی و تفریط در بنا به حساب نمی‌آید.
برای مثال، اگر یک مستاجر تصمیم بگیرد به جای نصب تابلوی 2 متری، یک تابلوی 8 متری را نصب کند، دست به تغییرات اساسی زده است. در این صورت، مالک این اجازه را دارد که درخواست تخلیه را از دادگاه بگیرد و به دلیل تخلفی که صورت گرفته است، حق و کسب پیشه را نیز نپردازد.
دعوای الزام به تعمیرات محل سرقفلی
انجام تغییر و تعمیراتی که برای سود و بهره بردن مستاجر نیاز است، وظیفه مالک می‌باشد. در صورت انجام نشدن این کار توسط مالک، دعوای الزام به تعمیرات محل سرقفلی صورت می‌گیرد و مستاجر اجازه دارد به دادگاه مراجعه کند.
تغییرات در ملک سرقفلی
به طور کلی اگر بخواهیم به موضوع بازسازی مغازه سرقفلی بپردازیم، باید بگوییم که تغییرات در ملک سرقفلی به دست مستاجر باید به طور جزئی انجام بشود و به گونه‌ای نباشد که ساختار آن مغازه به طور کامل تغییر پیدا کند.
آیا مقاله بازسازی مغازه سرقفلی (تعمیر، تعویض کرکره، نصب تابلو) + قانون برای شما مفید بود؟ منتظر پاسخ به سوالات شما هستیم.