سرقفلی مغازه در پاساژ
مطابق با ماده 10 قانون ارتباطات بین موجر و مستاجر سال 1376، سرقفلی مغازه در پاساژ یا ملک تجاری با توجه به نوع بنای آن ملک، اندازه و کیفیت ساخت آن، موقعیت مکانی‌ای که آن ملک در پاساژ دارد و تجهیزات و امکاناتی که در اختیار مستاجر قرار می‌دهد، توسط مالک پیشنهاد میشود و به همراه توافق دو طرف معامله تعیین می‌گردد.
این در حالی است که در صورت عدم توافق طرفین معامله یعنی مالک و مستاجر سرقفلی مغازه در پاساژ ، ارزش آن مغازه را دادگاه معین می‌کند.
مشاوره با وکیل در زمینه انتقال یا خرید و فروش سرقفلی مغازه :
1- تماس با شماره : 02155969715
2- تماس با تلفن : 09124094606
نکات خرید، فروش یا قرارداد اجاره سرقفلی مغازه در پاساژ
اگر قصد داشته باشید که سرقفلی مغازه در پاساژ را اجاره بدهید، نیاز است که در متن قرارداد، به این موضوع اشاره کنید که این ملک یا مغازه به همراه حق و امتیاز سرقفلی اجاره داده میشود.
یک نکته‌ی مهم در این بین وجود دارد آن هم این است که به ازای حق و امتیاز سرقفلی، مبلغی از مستاجرگرفته میشود. فلذا، مبلغی که به موجر یا همان مالک سرقفلی مغازه در پاساژ تعلق می‌گیرد و در قرارداد نیز از آن یاد میشود، یکی از ملاک‌های اصلی و مهم برای منتقل کردن حق سرقفلی به صورت اجاره‌ای است.
در اجاره‌نامه رسمی سرقفلی مغازه در پاساژ ، مبلغ و یا بهای سرقفلی نوشته میشود و موجر تعهد خواهد کرد که در پایان مدت قرارداد، مبلغ گرفته شده را به مستاجر بپردازد.
نکته‌ی بسیار مهم این است که جهت اجاره سرقفلی مغازه در پاساژ به صورت بلند مدت، طرفین قرارداد این اجازه را دارند که شرط کنند که بهای سرقفلی به نرخ روز پرداخت شود. توافق در این مورد وابسته به نظر موجر سرقفلی مغازه در پاساژ و مستاجر آن است. قانون روابط بین موجر و مستاجر ملک سرقفلی در سال 1376، حامی توافق‌های بین طرفین قرارداد (موجر و مستاجر) است.
مشاوره با وکیل در خصوص سرقفلی مغازه در پاساژ
این موضوع را در نظر داشته باشید که مسائل حقوقی مربوط به سرقفلی املاک تجاری از جمله سرقفلی مغازه در پاساژ و … دارای نکات ریز و پیچیده‌ای است که حل شدن آن‌ها توسط افراد عادی شدنی نیست و مشکلات حقوقی دیگری را به وجود می‌آورد.
بنابراین بهتر است هنگام بروز مشکلاتی در این زمینه، به وکلای متخصص در امور سرقفلی مراجعه کنید و از آن‌ها مشورت بگیرید.
وکلای متخصص در امور سرقفلی می‌توانند سوالات شما را پاسخ دهند و شما را نسبت به ابهامات ذهنی‌تان آگاه سازند.
مثلا در موضوعاتی نظیر نحوه محاسبه اجاره سرقفلی ، این که سرقفلی چگونه محاسبه میشود ، اختیارات مالک سرقفلی ، نکات مربوط به فروش مغازه سرقفلی ، تفاوت قیمت سرقفلی و مالکیت و … می‌توانند یاری رسان شما باشند.
در همین راستا، موسسه حقوقی دادمند با سال‌ها تجربه در امور املاک تجاری و سرقفلی می‌تواند بهترین مشاور حقوقی شما به حساب آید تا در مسیر حل مشکلات، در کنار شما باشد.
در مقالات بعدی سرقفلی در خصوص موضوعات زیر صحبت خواهیم کرد.
- نکات مهم در خرید مغازه سرقفلی.
- مغازه سرقفلی بخریم یا نه.
- خرید سرقفلی مغازه توسط مالک.
- واگذاری مغازه یعنی چه.
- ارزش سرقفلی مغازه چند درصد ملاک است؟
- فروش سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک.
- قانون سرقفلی سال ۱۴۰۰.
- قیمت سرقفلی مغازه.
آیا مقاله سرقفلی مغازه در پاساژ (خرید، فروش، قرارداد اجاره) برای شما مفید بود؟ آماده پاسخ به سوالات شما در زمینه سرقفلی پاساژ هستیم.