فروش سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک
امور تجاری به خصوص در زمینه‌ی سرقفلی یکی از موضوعاتی است که پیچ و خم های فراوانی دارد و برای حل این مشکلات نیاز است که حتما به یک وکیل متخصص در امور سرقفلی مراجعه کنید تا در همه‌ی حوزه‌ها شما را یاری کند. مثلا زمانی که سوالاتی در حیطه‌ی فروش سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک و دیگر موضوعات دارید، این متخصصین هستند که می‌توانند شما را نسبت به قوانین آگاه سازند و راه درست را پیش روی شما قرار دهند.
مشاوره با وکیل در زمینه انتقال یا خرید و فروش سرقفلی بدون اجازه صاحب مغازه :
1- تماس با شماره : 02155969715
2- تماس با تلفن : 09124094606
بررسی قانون در فروش سرقفلی مغازه
طبق قوانین سال ۵۶و ۷۶ در زمینه‌ی انتقال سرقفلی، اجازه مالک در انتقال سرقفلی مغازه تجاری ضروری می‌باشد و فروش سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک غیر قانونی است.
در این شرایط، اگر مستاجر دست به فروش سرقفلی بدون اجازه مالک بزند، طبق قانون، مالک مغازه تجاری این حق را دارد که درخواست تخلیه ملک را بدهد ولی وظیفه دارد نصف حق سرقفلی را به مستاجر پرداخت کند.
انتقال‌هایی که در قرارداد ثبت نشده باشند یا بدون اجازه مالک صورت بگیرند، موجب تخلیه مغازه می‌شوند و علاوه بر این، مبلغ سرقفلی که مالک باید بپردازد، نصف میشود.
یکی از نکات مهم در انتقال سرقفلی توسط مستاجر این این که منفعت‌هایی که مالک می‌برد را مورد توجه قرار دهید و یک سند رسمی برای انتقال سرقفلی در نظر بگیرید.
بر طبق قانون سال ۷۶، انتقال یا فروش سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک برای همه‌ی مستاجرها ممکن است ولی اگر چنانچه شخص مالک مستاجر را از این حق سلب کند یا شرط خاصی را برای انتقال یا فروش سرقفلی گذاشته باشد و مستاجر خلاف این‌ها اقدام کند، مالک این حق را دارد که با پرداخت مبلغ سرقفلی به مستاجر، او را از ملک تجاری بیرون کند.
انتقال سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک چگونه انجام میشود؟
انتقال سرقفلی مغازه طبق راه‌های متفاوت و بدون انجام هرگونه تخلف توسط مستأجر میتواند امکان پذیر باشد.
ولی موضوع این است که اگر مستاجر بدون کسب رضایت و اجازه از موجر و بدون گرفتن مجوز از دادگاه رسمی سرقفلی را انتقال دهد، موجر این حق را دارد که از راه دادگاه از مستاجر شکایت کند و درخواست تخلیه ملک تجاری را بدهد. در این موقعیت، دادگاه نه تنها دستور می‌دهد که اموال مستاجر از ملک تجاری خارج شود، بلکه نصف مبلغ سرقفلی مستاجر را هم لغو خواهد کرد.
انتقال یا فروش سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک یا حتی با اجازه‌ی مالک به شرایطی نیاز دارد و دادگاه به سادگی اجازه منتقل کردن دارایی‌ها را نمی‌دهد.
حل مسائل حقوقی به خصوص در زمینه تجاری مانند انتقال یا فروش سرقفلی توسط افراد غیر متخصص نشدنی است. بهترین پیشنهاد این است که با کمک یک وکیل متخصص در امور املاک تجاری مشکلات خود را حل کنید.
در مقالات بعدی سرقفلی …
- نمونه رضایت مالک در انتقال سرقفلی.
- ایا مالک میتواند سرقفلی را بگیرد.
- انتقال مورد اجاره بدون اجازه مالک.
- ایا مالک سرقفلی میتواند ملک را اجاره دهد.
- حق مالک در انتقال سرقفلی.
- صلح نامه سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک.
- درصد حق مالک در فروش سرقفلی.
- انتقال سرقفلی به فرزند بدون اجازه مالک.
- صلح نامه سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک.
موسسه حقوقی دادمند با سال‌ها تجربه و ارائه خدمات مشاوره اصولی به شما میتواند حلال مشکلات‌تان باشد.
آیا مقاله فروش سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک ( قانون در 1402 ) برای شما مفید بود؟ منتظر پاسخ به سوالات شما هستیم.